日前，舟山市住建局發(fā)布關(guān)于征求《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通知，要求：
當(dāng)必須采用外墻外保溫方案時(shí)，建筑總高度大于10米的民用建筑外墻禁止使用水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)，局部不受風(fēng)雨侵蝕或受風(fēng)雨侵蝕較弱的部位（如凹陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)部位的外墻）除外；
當(dāng)采用無(wú)機(jī)輕集料保溫板外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，建筑高度不應(yīng)超過(guò)54米，并應(yīng)采用涂料飾面，且當(dāng)應(yīng)用高度超過(guò)27米時(shí)，沿房屋高度每?jī)蓪討?yīng)設(shè)置一道連續(xù)的支撐件；
當(dāng)采用保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，保溫裝飾一體化板的選用應(yīng)符合《浙江省保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用指南》“浙建管發(fā)【2023】4號(hào)”的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）
為切實(shí)提升我市工程質(zhì)量總體水平，有效預(yù)防和治理工程質(zhì)量常見(jiàn)缺陷，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市海島氣候特征，制訂以下意見(jiàn)：
一、勘察設(shè)計(jì)方面
（一）關(guān)于鋼筋混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)
1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板厚度不應(yīng)小于110㎜，屋面板厚度不應(yīng)小于120mm?，F(xiàn)澆板應(yīng)采用雙層雙向配筋，樓板鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，鋼筋間距不應(yīng)大于150㎜。
2、混凝土構(gòu)件最外層鋼筋的保護(hù)層厚度：板、墻、殼構(gòu)件不應(yīng)小于20㎜；梁、柱構(gòu)件不應(yīng)小于25㎜。
3、梁板式地下室底板板厚不應(yīng)小于350mm；無(wú)梁時(shí)底板板厚不應(yīng)小于450mm。地下室防水板上下部貫通鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，配筋率不應(yīng)小于0.20％。
4、地下室墻板鋼筋應(yīng)雙層雙向布置，水平鋼筋間距不應(yīng)大于150㎜，豎向鋼筋間距不宜大于150mm，通長(zhǎng)鋼筋配筋率不宜小于0.3%。
（二）關(guān)于有水房間的防水設(shè)計(jì)
1、衛(wèi)生間、浴室樓地面應(yīng)設(shè)置高差（包括干濕分離布置的衛(wèi)生間的干區(qū)樓地面），衛(wèi)生間、浴室樓地面完成面標(biāo)高應(yīng)比相鄰樓地面完成面標(biāo)高低15～20mm，對(duì)于無(wú)障礙衛(wèi)生間，樓地面應(yīng)設(shè)置不大于15mm的高差且應(yīng)以不大于1:10的斜坡過(guò)渡。
2、衛(wèi)生間、浴室、廚房間地面應(yīng)設(shè)置防水層（對(duì)于干濕分離布置的衛(wèi)生間，干區(qū)樓地面也應(yīng)設(shè)置防水層及排水設(shè)施），防水層應(yīng)沿四周內(nèi)墻面（遇門洞處斷開(kāi)）上翻至地面裝飾層完成面以上不小于200mm高，與內(nèi)墻面防水層搭接且寬度不應(yīng)小于100mm。
3、衛(wèi)生間的淋浴間地面裝修鋪裝時(shí)應(yīng)設(shè)置擋水肩，地面防水層在擋水肩處應(yīng)連續(xù)。
4、衛(wèi)生間、浴室、陽(yáng)臺(tái)地面裝修鋪裝時(shí)，門口處地面門檻石與地面之間的粘接層應(yīng)采用防水材料鋪貼密實(shí)，防止?jié)B漏水。
5、衛(wèi)生間、浴室墻面應(yīng)設(shè)置防水層，廚房間墻面宜設(shè)置防水層；防水層設(shè)置高度應(yīng)至上層樓板底，對(duì)于干濕分離布置的衛(wèi)生間，干區(qū)墻面防水層可設(shè)置至距樓地面1200mm高。
6、衛(wèi)生間、浴室、廚房間墻體根部應(yīng)澆筑與墻體同寬的鋼筋混凝土翻邊（遇門洞處斷開(kāi)），翻邊混凝土應(yīng)與樓地面同時(shí)澆筑并高出樓地面飾面層不小于200mm。
7、設(shè)置有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)，樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，并應(yīng)有排水措施，且樓地面四周除門洞外應(yīng)做與墻體同寬的C25混凝土翻邊，翻邊高度高出陽(yáng)臺(tái)樓地面建筑完成面不應(yīng)小于250mm，墻面應(yīng)設(shè)置防水層到上層樓板底，頂棚宜設(shè)置防潮層。
8、開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層應(yīng)沿四周內(nèi)墻面（遇門洞處斷開(kāi)）上翻至地面裝飾層完成面以上不小于250mm高。
（三）本地區(qū)住宅的戶型平面組合設(shè)計(jì)，禁止采用帶有敞開(kāi)連廊的住宅設(shè)計(jì)方案。
（四）關(guān)于外墻保溫設(shè)計(jì)
本地區(qū)建筑外墻保溫設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選用墻體自保溫和墻體內(nèi)保溫。外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)不得采用燃燒時(shí)釋放有毒氣體的有機(jī)保溫材料，保溫材料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定；當(dāng)必須采用外墻外保溫方案時(shí)，建筑總高度大于10米的民用建筑外墻禁止使用水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)，局部不受風(fēng)雨侵蝕或受風(fēng)雨侵蝕較弱的部位（如凹陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)部位的外墻）除外；當(dāng)采用無(wú)機(jī)輕集料保溫板外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，建筑高度不應(yīng)超過(guò)54米，并應(yīng)采用涂料飾面，且當(dāng)應(yīng)用高度超過(guò)27米時(shí)，沿房屋高度每?jī)蓪討?yīng)設(shè)置一道連續(xù)的支撐件；當(dāng)采用保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，保溫裝飾一體化板的選用應(yīng)符合《浙江省保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用指南》“浙建管發(fā)【2023】4號(hào)”的相關(guān)規(guī)定。
（五）對(duì)于消防特殊工程，氣體滅火系統(tǒng)、建筑幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)與土建工程施工圖同步進(jìn)行施工圖審查、并報(bào)住建主管部門進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核。
（六）建筑幕墻設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)以采取預(yù)埋件為主。當(dāng)采用后置埋件時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用后切（擴(kuò)）底機(jī)械錨栓和定型化學(xué)錨栓等性能可靠的錨栓，不得使用普通化學(xué)錨栓。設(shè)計(jì)圖中應(yīng)明確單個(gè)錨栓的抗拉力設(shè)計(jì)值，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)錨栓抗拔極限承載力應(yīng)當(dāng)大于設(shè)計(jì)值的2倍。
（七）沿街商鋪的消火栓應(yīng)布置在公共部位，不應(yīng)布置在商鋪內(nèi)部。
（八）本地區(qū)建筑外墻二層以上飾面不得使用EPS、GRC線條；二層及以下外墻若采用上述線條時(shí)，其下部應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.5米的綠化緩沖區(qū)，出入口位置應(yīng)設(shè)挑檐等防墜設(shè)施。外墻砂漿抹灰及飾面磚面層應(yīng)設(shè)分格縫。分格縫豎向間距不應(yīng)大于層高，水平間距不應(yīng)大于4.5米。分格縫構(gòu)造應(yīng)以詳圖明確，并應(yīng)注明防水密封膠品種與性能。
（九）外墻墻體宜選用輕質(zhì)、收縮變形小的材料；禁止采用非蒸壓硅酸鹽磚（砌塊）及非蒸壓加氣混凝土制品。外墻墻體采用非燒結(jié)類砌體材料時(shí)，應(yīng)明確砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)之間的連接方式和細(xì)部構(gòu)造。在外抹灰層中應(yīng)增設(shè)滿鋪抗裂加強(qiáng)網(wǎng)片。
（十）有窗外墻填充墻應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)板，高度不應(yīng)小于120mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25，縱向配筋數(shù)量不應(yīng)少于4根，直徑不應(yīng)小于Φ10，箍筋直徑不應(yīng)少于Φ6，間距不應(yīng)大于200mm。
（十一）地下汽車庫(kù)地面集水坑的位置應(yīng)布置在汽車位劃線范圍以外，確有困難時(shí)，集水坑可布置在車位劃線范圍以內(nèi)，但其排水管應(yīng)布置在劃線范圍以外，且不應(yīng)對(duì)停車造成影響。
（十二）地下汽車庫(kù)內(nèi)汽車側(cè)面靠墻的車位，墻上明裝的配電箱等物體不應(yīng)占用車位與墻體之間的有效間距尺寸。
二、建筑材料及施工管理方面
（一）加強(qiáng)地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量管理
1、建筑工程樁工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)具備樁工機(jī)械產(chǎn)品合格證、安全性能檢測(cè)報(bào)告等設(shè)備檔案資料，進(jìn)場(chǎng)樁工機(jī)械設(shè)備結(jié)構(gòu)件、附屬部件齊全，各分支系統(tǒng)性能完好，設(shè)備主要工作性能達(dá)到使用說(shuō)明書中各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)指標(biāo)，滿足使用要求。
2、樁工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前，樁機(jī)使用單位應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位對(duì)施工場(chǎng)地的地基承載力進(jìn)行檢測(cè)；監(jiān)理單位在收到第三方檢測(cè)報(bào)告后，應(yīng)組織總包單位、樁基分包單位按照樁機(jī)施工專項(xiàng)方案和使用說(shuō)明書要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。
3、樁機(jī)移位前，監(jiān)理單位應(yīng)組織總承包單位、樁基分包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)坡度等場(chǎng)地情況進(jìn)行重新檢查，確保符合要求后方可進(jìn)行移位。樁機(jī)移位時(shí)，應(yīng)設(shè)置警戒區(qū)，總承包、監(jiān)理單位應(yīng)派專人進(jìn)行全過(guò)程旁站和安全管理。
4、建筑工程采用單樁豎向抗壓靜載荷試驗(yàn)進(jìn)行承載力驗(yàn)收檢測(cè)時(shí)，檢測(cè)數(shù)量不應(yīng)少于同一條件下樁基分項(xiàng)工程總樁數(shù)的1％，且不應(yīng)少于3根，群體建筑中的每個(gè)建筑單體均不應(yīng)少于1根；當(dāng)總樁數(shù)少于50根時(shí)，檢測(cè)數(shù)量不應(yīng)少于2根。單樁承載力和樁身完整性檢測(cè)前，應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位共同確定抽檢的部位、數(shù)量等。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)宜在檢測(cè)前隨機(jī)指定1根工程樁進(jìn)行單樁豎向抗壓靜載荷試驗(yàn)檢測(cè)。
5、對(duì)于開(kāi)挖深度超過(guò)5m（含5m）的基坑（槽）的土方開(kāi)挖、支護(hù)、降水工程應(yīng)當(dāng)按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于實(shí)施《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》有關(guān)問(wèn)題的通知（建辦質(zhì)〔2018〕31號(hào)）組織召開(kāi)專家論證會(huì)對(duì)專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證；開(kāi)挖深度未超過(guò)5m的，是否需要論證由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況自行決定。
（二）加強(qiáng)主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量管理
1、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，預(yù)拌混凝土使用單位應(yīng)見(jiàn)證取樣送檢拌合物氯離子含量，對(duì)不符合要求的預(yù)拌混凝土應(yīng)由設(shè)計(jì)單位等各方明確處理意見(jiàn)，監(jiān)理單位應(yīng)實(shí)行旁站監(jiān)理。
2、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)生產(chǎn)廠家應(yīng)提供混凝土質(zhì)量合格證及相應(yīng)原材料質(zhì)量保證資料，具體如下：
（1）各種原材料檢測(cè)報(bào)告及氯離子檢測(cè)合格證明；
（2）配合比通知單；
（3）外加劑性能檢測(cè)報(bào)告。
3、混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁加水，散落的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑?；炷帘盟蜐?rùn)泵砂漿不得作為結(jié)構(gòu)混凝土使用。嚴(yán)禁預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)代替使用單位制作混凝土試塊。
4、現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不得低于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，不宜少于7天/層。施工合同工期應(yīng)當(dāng)符合相的標(biāo)準(zhǔn)及工期定額要求，低于定額工期70%的，應(yīng)組織專家論證。
5、裝配式混凝土建筑的梁板類簡(jiǎn)支受彎預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)。對(duì)于做結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)的情況，應(yīng)有檢驗(yàn)報(bào)告；對(duì)于不可單獨(dú)使用的疊合板預(yù)制底板，可不進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)。對(duì)疊合梁構(gòu)件，是否進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)、結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)的方式應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定。
對(duì)于不做結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)的情況：質(zhì)量證明文件宜增加構(gòu)件制作過(guò)程檢查文件，如鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄、預(yù)應(yīng)力筋張拉記錄等；施工單位或監(jiān)理單位代表駐廠監(jiān)督時(shí)，質(zhì)量證明文件應(yīng)經(jīng)監(jiān)督代表確認(rèn)；無(wú)駐廠監(jiān)督時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告。
6、凸出外墻的混凝土線條、空調(diào)板、雨篷等水平構(gòu)件，在嵌入墻體位置應(yīng)增設(shè)與墻同寬的鋼筋混凝土翻邊，翻邊高度高出凸出外墻的水平構(gòu)件建筑完成面不應(yīng)小于 150mm ，并且同時(shí)澆筑。凸出外墻面構(gòu)件頂面向外的排水坡度不應(yīng)小于10%且高差應(yīng)大于15mm,靠墻體根部處應(yīng)抹成圓角，外側(cè)底面應(yīng)做滴水槽或滴水線。
7、混凝土翻邊的支模固定宜采用 U 型卡箍等免留孔措施加固，如采用對(duì)穿螺桿加固的，應(yīng)采用止水螺桿。翻邊混凝土宜與樓面板結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑；當(dāng)采用二次澆搗時(shí)，施工縫應(yīng)鑿毛并應(yīng)套漿處理。
8、樓面板預(yù)留洞口應(yīng)分兩次封堵施工。第一次應(yīng)采用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓面板厚度2/3處，待混凝土有一定強(qiáng)度后應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，第二次應(yīng)采用聚合物水泥砂漿封堵至樓面板平。
9、混凝土強(qiáng)度（含二次結(jié)構(gòu)C25及以上）經(jīng)回彈法檢測(cè)未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)時(shí)，應(yīng)采用鉆芯法對(duì)砼強(qiáng)度作進(jìn)一步檢測(cè)，若混凝土強(qiáng)度經(jīng)鉆芯法檢測(cè)未達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出技術(shù)處理意見(jiàn)。
10、受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度檢驗(yàn)的合格率應(yīng)達(dá)到90%及以上，凡合格率未達(dá)90%或偏差值大于允許偏差1.5倍的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出技術(shù)處理意見(jiàn)。
11、同一設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的砌筑砂漿，檢測(cè)值未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出技術(shù)處理意見(jiàn)。
（三）加強(qiáng)裝飾裝修工程施工質(zhì)量管理
1、外墻砌體與混凝土結(jié)構(gòu)交接處（梁底、柱邊）以及抹灰層總厚度在 35mm～50mm 之間時(shí)，均應(yīng)采取加強(qiáng)措施，應(yīng)在抹灰層中間設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，并有可靠的固定措施。熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔規(guī)格、鋼絲直徑以及與墻體連接錨固件等應(yīng)符合現(xiàn)行《住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題控制標(biāo)準(zhǔn)》DBJ33/T1286 的規(guī)定。
2、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在 6～8mm，嚴(yán)禁一次性抹灰成型。外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)留置在樓層結(jié)構(gòu)梁中部。
3、外墻抹灰應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫豎向間距不應(yīng)大于層高，水平間距不應(yīng)大于4.5米，分格縫寬度宜為 8～12mm，深度至基層面，分格縫內(nèi)應(yīng)采用耐候密封膠嵌縫，嵌縫應(yīng)密實(shí)、光滑，無(wú)砂眼。
4、防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，選用卷材防水時(shí)，陰角處應(yīng)做成半徑為30～50mm的小圓弧。
5、衛(wèi)生間、浴室等用水房間的地面與墻面陰角處防水層應(yīng)做附加增強(qiáng)處理，每邊寬度不應(yīng)小于150mm，防水附加層應(yīng)在大面積防水施工前完成。
6、設(shè)置排水坡的樓地面應(yīng)坡向正確，地漏周邊50mm范圍內(nèi)3-5%找坡，確保排水通暢，地漏口應(yīng)比相鄰樓地面低5mm。
7、精裝修住宅涉水房間的地磚應(yīng)采用濕鋪工藝，涉水房間四周200mm 范圍內(nèi)的地磚應(yīng)采用濕鋪工藝。
8、有防水要求的樓地面，其結(jié)構(gòu)施工完成和防水層施工完畢后應(yīng)分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水最淺處不應(yīng)小于20mm，蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24小時(shí)。下沉式衛(wèi)生間時(shí)，在第二次防水完成后應(yīng)進(jìn)行第三次蓄水試驗(yàn)。
9、七層及七層以上住宅建筑當(dāng)采用外平開(kāi)窗時(shí)，承重五金應(yīng)牢固固定，且應(yīng)采取有效的防兒童墜落及防開(kāi)啟扇墜落的措施，并通過(guò)試驗(yàn)驗(yàn)證及技術(shù)論證。
10、外窗應(yīng)選用帶附框的構(gòu)造。附框材料應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，應(yīng)與其基材等物理性能相匹配，不應(yīng)在自然溫度、濕度等環(huán)境發(fā)生變化時(shí)與基材產(chǎn)生較大的相對(duì)形變；附框的加工、組裝應(yīng)在工廠內(nèi)完成，宜標(biāo)記寬、高尺寸及截面尺寸等，生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供詳細(xì)的附框安裝作業(yè)指導(dǎo)書。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)加工制作門窗。
11、附框安裝時(shí)，應(yīng)對(duì)其水平度、垂直度、進(jìn)出位等方面進(jìn)行控制，附框與結(jié)構(gòu)之間填縫應(yīng)密實(shí)。附框與洞口墻體應(yīng)設(shè)置可靠的機(jī)械連接點(diǎn)，每邊端部連接點(diǎn)距附框角部不應(yīng)大于 150mm，兩相鄰中間連接點(diǎn)間隔不大于 500mm。
12、附框與洞口墻體間縫隙應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿填實(shí)，其它框墻間縫隙應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿或聚氨酯泡沫填充劑填實(shí)，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)并保持外膜完整。
13、窗框室外側(cè)四周應(yīng)采用密封膠防水處理，膠縫的寬度和厚度不應(yīng)小于6mm。
14、窗下檔及推拉窗的下滑槽應(yīng)開(kāi)設(shè)排水孔，安裝后排水孔應(yīng)暢通，排水孔高度應(yīng)大于4mm。
（四）加強(qiáng)建筑安裝工程施工質(zhì)量控制
1、外墻穿墻管道的套管應(yīng)焊止水環(huán)，主管與套管間隙應(yīng)使用柔性材料填塞，并用防水油膏或防水膠封口。外墻出墻管及后期管線涉及穿墻部位應(yīng)進(jìn)行防水封閉處理。
2、屋面落水口、出屋面管道、井（煙）道等部位，與剛性保護(hù)層交接處應(yīng)留20mm×20mm凹槽，嵌填密封材料，并增設(shè)防水卷材附加層，高度不應(yīng)小于 250mm，上口用管箍壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。
3、屋面雨水口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮附加層厚度及排水坡度等，在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前埋設(shè)。屋面防水層施工前，雨水口處應(yīng)24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)超過(guò)雨水口最高部位50mm，無(wú)滲漏后，方可進(jìn)入下道工序施工。屋面各構(gòu)造層施工時(shí)，雨水口應(yīng)增設(shè)防水附加層，防水附加層應(yīng)粘貼到雨水口內(nèi)側(cè)，并封閉嚴(yán)密。
4、建筑水電配套設(shè)備應(yīng)滿足房屋使用功能和使用安全。住宅工程中全裝修及精裝修交付的所有廚房、衛(wèi)生間的給排水管線均應(yīng)安裝到位，且應(yīng)充分預(yù)留用戶日后加設(shè)的用水、排水設(shè)施；毛坯交付的住宅，戶內(nèi)應(yīng)至少裝設(shè)一個(gè)坐便器，一處取水龍頭；住宅工程中電源插座的數(shù)量應(yīng)滿足《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的規(guī)定。除裝置防淋防潮的開(kāi)關(guān)外，衛(wèi)浴間的開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置于衛(wèi)浴間外側(cè)墻面。
5、衛(wèi)生間和有防水要求的房間，穿越樓面板的管道應(yīng)設(shè)置防水套管及止水環(huán)，其高度應(yīng)高出裝飾完成面50mm以上（下沉式衛(wèi)生間為 20mm）；排水支管穿越樓面宜采用預(yù)埋成品接口配件的方法；套管和管道間應(yīng)采用密封材料嵌填密實(shí)；管道安裝后，應(yīng)在管道周邊進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后再做防水層。
6、設(shè)置排水坡的樓地面應(yīng)坡向正確，地漏周邊50mm范圍內(nèi)3-5%找坡，確保排水通暢，地漏口應(yīng)比相鄰樓地面低5mm。
7、地漏與地面混凝土間應(yīng)留置凹槽，用密封膠進(jìn)行密封防水處理。地漏四周應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)防水層，加強(qiáng)層寬度不應(yīng)小于150mm。防水層在地漏收頭處，應(yīng)用密封膠進(jìn)行密封防水處理。
8、有填充層的廚房、下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)板面上和地面飾面層下各設(shè)置一道防水層。水平管道在下降樓板上采用同層排水措施時(shí)，應(yīng)設(shè)置降板區(qū)疏水裝置；排水管道采用污廢分流制時(shí)，疏水裝置接至廢水立管，采用污廢合流制時(shí)，疏水裝置接至獨(dú)立泄水立管。下沉式衛(wèi)生間填充材料宜選用輕骨料混凝土，不得采用松散材料。
9、衛(wèi)生間等有防水要求的房間樓板穿管不應(yīng)后開(kāi)孔，確需后開(kāi)孔的，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案做好防水補(bǔ)強(qiáng)措施，并應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位的確認(rèn)。
三、監(jiān)督管理方面
（一）強(qiáng)化工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行為監(jiān)管。在建建筑工程的混凝土及砂漿立方體抗壓、金屬材料及焊接（機(jī)械連接）接頭拉伸試驗(yàn)、樁基靜載及樁身完整性、防水材料、保溫材料等檢測(cè)項(xiàng)目均應(yīng)當(dāng)由委托方在“舟山市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)管云平臺(tái)”上進(jìn)行委托。如發(fā)現(xiàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)有未按要求上傳或檢測(cè)報(bào)告中檢測(cè)人員無(wú)當(dāng)日平臺(tái)考勤記錄的，責(zé)令其停止檢測(cè)，其出具的檢測(cè)報(bào)告不得作為工程質(zhì)量評(píng)定依據(jù)。
（二）提高質(zhì)量監(jiān)督抽檢精度
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查鋼筋、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、建筑節(jié)能、防水卷材等建筑材料，以及預(yù)制管樁等構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度的實(shí)施情況。加強(qiáng)鋼筋、混凝土及建筑用砂、防水材料質(zhì)量抽查抽測(cè)，對(duì)墻、柱、梁、板等主要受力部件要按一定比例進(jìn)行混凝土強(qiáng)度抽測(cè)，對(duì)蓄水或淋水試驗(yàn)、全裝修隱蔽工程要查驗(yàn)留存影像，并將抽測(cè)結(jié)果納入檢查檔案。
（三）加大重點(diǎn)環(huán)節(jié)監(jiān)管力度
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)完善日常檢查和差異化監(jiān)管制度，加大對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收、防水工程、外墻保溫、裝飾裝修等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查力度，著重加大對(duì)質(zhì)量責(zé)任落實(shí)不到位、有嚴(yán)重違法違規(guī)行為的單位以及壓縮工期超過(guò)定額30%以上、現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期少于7天/層的建設(shè)項(xiàng)目的檢查頻次和力度，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，依法依規(guī)處理直至整改到位，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，堅(jiān)決責(zé)令停工整改。
（四）扎實(shí)開(kāi)展質(zhì)量缺陷治理
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)聚焦工程質(zhì)量管理的重點(diǎn)問(wèn)題、突出問(wèn)題和典型問(wèn)題，依法依規(guī)及時(shí)解決群眾合理訴求。工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將常見(jiàn)質(zhì)量缺陷治理列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。工程質(zhì)量常見(jiàn)缺陷的治理應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
來(lái)源：舟山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
外墻保溫材料：巖棉板 擠塑板 聚氨酯板
